Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Коротко о содержимом.

Духовное развитие это то, чем можно заполнить вечность

Краткие правила и информация

Collapse )

***************************************************************************************

Дневники дежурного по Вселенной
тропинкой творочества
Collapse )

***************************************************************************************
Пси-портреты
Проект по удаленному исследованию характеристик личности
Являются моим личным мнением, суждением, составленным в отношении какого-либо конкретного лица по некоторому шаблону на основе моего личностного  восприятия данного лица.
Collapse )

***************************************************************************************
Звездные нации
Проект исследования известных космических цивилизаций "внетелесным" зрением
Collapse )
***************************************************************************************

Чистка и коррекция Проект возобновляю
Проект исследования и развитие "Пси-портретов", направленное на оказание содействия в очистке тела сознания от внешних воздействий. Непосредственно связан с психосоматикой. Однако на возмездной, но разумной основе.
Collapse )
***************************************************************************************
Моя страница ВК https://vk.com/id472065654
Правда у меня туда идет только перепост из ЖЖ.
Но и на сообщения отвечаю

Прогноз по жилищному строительству.

Несмотря на то, что сейчас вроде как расцвет массовой застройки домами-муравейниками, этому типу проживания наступают кранты. Тенденция поменяется в течении ближайшей пятилетки. Поэтому самое время кому-то менять стратегию. 
Что же нас ждет в жилищном строительстве в ближайшем будущем? 
Естественно загородное малоэтажное строительство частного сектора. Но в непосредственной близости от городов-миллионников. Но с одним важным моментом. Тенденции вроде как всем известны:
- миграция молодежи в крупные города 
- резкое уменьшение количества мест под застройку
- низкое качество нового строительства
- рост числа рантье, вложивших деньги в недвижимость
- необходимость решения проблем жилья очередников
ну и так далее и по тому же списку. Если попробовать спрогнозировать развитие ситуации, то оно будет выглядеть примерно так:
Местная власть начнет строить дома для очередников. Или выкупать квартиры у застройщиков. Но это жилье не будет передавться в собственность, а будет сдаваться в долгосрочную аренду (что-нить с наследованием права аренды),ну пусть за двойной коммунальный тариф. Соответственно пятен под застройку на рынок станет еще меньше. 
Далее, структура населения городов будет изменяться в сторону приезжающих с Севера/Юга/глубинки/на учебу/ и т.п. То есть в сторону мигрантов. Они также будут арендовать квартиры. Местные, вложившие в недвижимость и имеющие по две-три квартиры, все больше будут предпочитать загородный дом. Сюда же следует отнести и тех, кто этим способом улучшает свое жилищное положение.
Далее грабительские ипотечные кредиты и хреновое качество новостроек, а также "обманутые дольщики". Сейчас квартиры в новостройках начинают превращаться в "ловушку для дураков", а в потенциале - в трущобы. Это судьба домов-муравейников. Достаточно скоро народ это оценит. 
Естественно трезвомыслящий, умеющий считать деньги и ценящий спокойствие человек, предпочтет загородное проживание в своем доме ходьбе по катакомбам корридоров в муравейниках.Но в доме не с лужайкой, размером с кровать, а на своих 10 сотках. И это тот важный момент, который отличает нас от Америки.

Ну а дальнейшее понятно: освоение ближайших территорий, рост цен на землю, ипотечные кредиты на загородное строительство, снижение цен на квартиры в панельке-бетонке.